Loven?


1. LANDBASERET TITEL:

"Chanote" og "Nor Sor Sam" og "Nor Sor Sam Kor" er det eneste land titler, der gør det muligt at eje eller leje jord og bygge huse til et selskab med udenlandske aktionærer. For "Nor Sor Sam" eller "Nor Sor Sam do" titler, betyder det, at jord er manuelt målt i forhold til tilstødende jord stykker, mens et GPS-system bruges til "Chanote" jord.

Alle grunde og huse, vi tilbyder på hjemmesiden har "Chanote", "Nor Sor Sam" eller "Nor Sor Sam Kor" titel og er blevet kontrolleret med jorden kontor (for så vidt angår størrelse, der forbinder vejene, lån ...)


2. Hvordan at købe og leje i Thailand?

Det er let for en udlænding til lovligt at eje jord eller ejendom i Thailand, og derfor har de fulde rettigheder, så længe det følger den thailandske lovgivning.


3. Start en thailandsk selskab

De mest populære metode til at eje jord og ejendom i Thailand og drive en virksomhed her (for at arbejde i Thailand ulovligt med et turistvisum) er at starte en virksomhed som udlænding har total kontrol over, efter aftale med de øvrige aktionærer.

Selskabet skal være flertal ejes af Thai (49-51 eller 39-61 for et mæglerfirma). Den udenlandske direktør har total kontrol over selskabet ved en skriftlig aftale med de thailandske aktionærer. Den udenlandske del ejes af den pågældende udlænding er "mere værd", dvs de er værd 10 gange mere, hvilket betyder 10 x én stemme på det årlige møde, mens den thailandske aktionærer er værd normalt dvs. 1 stemme = 1 del. Det betyder: 39 x 10 (stemmer) = 390 stemmer mod 61 x 1 (stemme) = 61 stemmer. Uanset svaret, så udlændingen har fuldstændig kontrol over selskabet. Desuden i de fleste tilfælde, de fleste thailandske partnere allerede underskrevet overtage deres aktier til den pågældende udlænding og kan derfor ikke krav på rettigheder til nogen af selskabets ejendom.

Dette er ofte den mest anvendte metode, og den sikreste løsning for dem, der ønsker at investere penge for at åbne virksomheder eller bygge dit eget hus...

Vi kan hjælpe dig med at starte en virksomhed med hjælp fra advokaten, vi bruger.


4. Priser for tjenester

- Ejendomsskat for overførslen af jord: Afhængigt af den salgspris, omkring 4% af den samlede pris.

- Starte en virksomhed: De mest nyttige og nemmeste løsning, hvis du kun købe jord eller huse til indkvartering. Omkostningerne er normalt: 30.000-45.000 bath.

- Arbejdstilladelse: Koster omkring 15.000 bath ved åbningen, så et minimum af 2000 bath i indkomstskat, hver måned, og 1100 Baht hver 3. måned i det fornyelsesgebyr. Hvis du har brug for mere end et arbejde, skal du tilføje 2000000 bath i kapital, hvilket vil sige et ekstra gebyr på 30000 Baht for virksomheden for hvert arbejde, og 15.000 bath for køb af nye arbejde.

- Skatter og gebyrer til virksomheder: Fra 10 til 20.000 bath i årlig afgift for de "sovende" selskab (hvis der er et hus, der ikke er indtægter), og fra 12.000 bath og op, afhængig af overskud, for et selskab. Der tilsættes ca 1000 til 3000 bath pr måned i regnskabspraksis gebyrer.


5. 30-årige forpagtningsaftale fornyelse kontrakt

En udlænding kan også eje jord med eller uden hus op til 30 år. Denne periode kan derefter fornyes for 60 eller 90 år. Mange jordejere gør imidlertid ikke acceptere, denne form for kontrakt, og det er mere en midlertidig investering.

Omkostninger og afgifter er forholdsvis lave, og det er ikke nødvendigt at åbne virksomheder. Du er nødt til at betale skat, når du først skrive på lejekontrakten, der normalt er 1,5% af beløbet. Du skal også betale samme beløb ved hver fornyelse af kontrakten hvert 30. år. Du skal også betale alle "jord skat", som ejeren normalt betale.